Terreno Grândola

Terreno com Projeto Aprovado | Grândola  

Uma oportunidade rara de investimento no coração do Alentejo, onde a tranquilidade
da natureza se cruza com a proximidade da costa. 

Inserido na tranquila localidade de Água Derramada, este terreno com 68.250 m² oferece um enquadramento natural excecional, a apenas 8 minutos do centro de Grândola e a cerca de 30 minutos das praias mais emblemáticas da costa alentejana — Melides, Carvalhal e Comporta. 

Conta com projeto aprovado (arquitetura e especialidades) para a construção de uma área total de 629,94 m² (497,12 m² em área habitacional e 132,82 m² em piscinas), bem como licença de construção já emitida, permitindo iniciar a obra de imediato. 

Assinado pelo reconhecido arquiteto João Tiago Aguiar, o projeto foi concebido como um refúgio privado de elevada qualidade, privilegiando fluidez entre interiores e exteriores, ideal tanto para uso familiar como para receber convidados com total conforto e privacidade.

O projeto desenvolve-se da seguinte forma:  

• Casa principal com cerca de 250 m², piscina e amplas áreas sociais. 
• Três casas independentes T2, cada uma com piscina privativa, perfeitas para receber família ou amigos. 
• Espaço experior coberto com 200 m2, perfeito para festas, eventos ou retiros de bem-estar em total harmonia com a paisagem envolvente. 
•  Zona coberta para estacionamento e arrecadação de jardinagem. 

O terreno integra ainda uma parcela rústica com um bonito pinhal, reforçando a
sensação de privacidade, contacto com a natureza e autenticidade alentejana. 

Com excelentes acessibilidades, rápido acesso à estrada nacional e ligação direta à
autoestrada, Lisboa encontra-se a cerca de 1h30 de distância. 

Um lugar para criar memórias, investir com visão e viver com tempo. 

Se procura um projeto pronto a avançar, num dos destinos mais valorizados da costa
alentejana, este terreno é o ponto de partida perfeito para transformar o seu sonho
em realidade. 

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. 

EN

Prime Investment Opportunity with Approved Project | Grândola – Alentejo, Portugal

An exceptional investment opportunity in the heart of the Alentejo, combining scale, privacy and proximity to Portugal’s most sought-after coastal destinations. 

Located in the peaceful area of Água Derramada, just 8 minutes from the centre of Grândola, this expansive property offers 68,250 sqm of land within a highly desirable region, approximately 30 minutes from the beaches of Melides, Carvalhal and Comporta. 

The property benefits from a fully approved architectural and technical project for a total area of construction of 629,94 sqm (497,12 sqm in living space and 132,82 sqm in pools) with a construction licence already issued, allowing immediate development — a significant advantage in the Portuguese market.

Designed by the renowned architect João Tiago Aguiar, the project envisions
a high-end private estate offering flexibility, comfort and strong long-term value, suitable for private use, hospitality-style living or a mixed investment strategy.

The approved project includes: 

· Main residence of approximately 250 sqm, with swimming pool. 

· Three independent two-bedroom villas (T2), each with its own private
swimming pool, ideal for guests or premium rental potential. 

· Outdoor area with roof (200 m2) designed for events, wellness retreats or leisure, fully integrated into the natural landscape. 

– Covered area for parking and gardening storage.

The estate also includes a rustic plot with a mature pine forest, ensuring privacy, natural beauty and a distinctive Alentejo character. 

With excellent road access and direct connection to the main national road and
motorway, Lisbon International Airport is approximately 1.5 hours away, making this an attractive option for both national and international buyers.

A rare opportunity to invest in space, privacy and future value.

A fully licensed project in one of Portugal’s fastest-growing lifestyle destinations, offering strong positioning for capital appreciation and premium use. 

Contact us for further details or to arrange a private presentation of the project.