Moradia T3 Roliça

PT

Moradia T3, onde foi mantida a traça antiga, em que as características arquitetónicas tradicionais que lhe conferem identidade e charme. Implantada num lote de terreno com cerca de 1.500 m², esta moradia é ideal para quem valoriza espaço exterior, assim como, valoriza viver na tranquilidade do campo.

Com 140 m² de área bruta de construção, a moradia distribui-se em dois pisos, apresentando uma organização funcional e confortável. O sótão encontra-se totalmente aproveitado em open space, oferecendo uma área versátil que poderá ser utilizada como sala de lazer, escritório, zona de convívio ou espaço adicional de descanso.

No interior, o imóvel dispõe de:

• Três quartos, um dos quais em suite;
• Duas casas de banho completas, uma privativa da suite e outra de apoio aos dois quartos;
• Um WC social, de apoio às áreas comuns.

As divisões são amplas e bem distribuídas. A orientação solar nascente/poente, proporciona um ambiente com muita luz natural, dando conforto termico e potênciando a redução dos custos de energia.

No exterior:

Contiguo ao open space, um patio para refeições e outras vivencias ao ar livre.

A propriedade, na restante area de terreno, apresenta excelente potencial de ampliação, com viabilidade de construção de mais 117 m², conforme previsto na caderneta predial, permitindo aumentar a área construção.

Uma moradia com enorme potencial, ideal para habitação própria, para quem tem a possibilidade de trabalhar remotamente, para fim de semana, pela sua proximidade a Lisboa e a muitos outros destinos, tais como, leiria, obidos, Peniche, Caldas da Rainha, Torres Vedras, etc.

Delgada, está muito perto de bons acessos (A8) e perto da costa oeste.

EN

3-bedroom house, where the old layout has been maintained, with traditional architectural features that give it identity and charm. Set on a plot of land measuring around 1,500 m², this house is ideal for those who value outdoor space, as well as living in the tranquility of the countryside.

With a gross construction area of 140 m², the villa is spread over two floors, offering a functional and comfortable layout. The attic has been fully converted into an open space, providing a versatile area that can be used as a recreation room, office, social area, or additional relaxation space.

Inside, the property has:

• Three bedrooms, one of which is en suite;
• Two full bathrooms, one private to the suite and the other serving the two bedrooms;
• A guest bathroom serving the common areas.

The rooms are spacious and well distributed. The east/west orientation provides an environment with plenty of natural light, giving thermal comfort and reducing energy costs.

Outside:

Adjacent to the open space, there is a patio for meals and other outdoor experiences.

The property, in the remaining area of land, has excellent potential for expansion, with the possibility of building an additional 1,200 square feet, as provided for in the building permit, allowing for an increase in the construction area.

A house with enormous potential, ideal for owner-occupiers, for those who have the possibility of working remotely, for weekends, due to its proximity to Lisbon and many other destinations, such as Leiria, Óbidos, Peniche, Caldas da Rainha, Torres Vedras, etc.

Delgada is very close to good access roads (A8) and near the west coast.