Moradia T4 Lisboa

 Moradia de Luxo T4+2 no Restelo: Elegância, Piscina e Conforto Total

Venha viver numa das moradas mais distintas e valorizadas de Lisboa. Localizada no prestigiado e tranquilo bairro do Restelo, esta fantástica moradia geminada de arquitetura tradicional oferece o equilíbrio perfeito entre a elegância clássica e o conforto contemporâneo. Com três frentes (orientação Sudeste/Sudoeste/Noroeste), a casa beneficia de uma luminosidade natural extraordinária ao longo de todo o dia.

Totalmente renovado em 2012 com acabamentos de qualidade, o imóvel estende-se por três pisos harmoniosos e apresenta um layout perfeitamente funcional. O espaço exterior privativo conta com um jardim bem cuidado, zona de estacionamento com portão elétrico e, nas traseiras, um verdadeiro refúgio de lazer: uma zona de refeições sob uma charmosa pérgula e uma piscina privativa ideal para os dias de verão.

A propriedade destaca-se ainda pela sua acessibilidade,incluindo uma casa de banho totalmente adaptada a pessoas com mobilidade reduzida no piso térreo. A moradia é arrendada totalmente equipada e sem mobília, pronta a acolher o seu toque pessoal.

Distribuição do Espaço

Piso Térreo (R/C):

• Área Social: Amplo hall de entrada, salão de estar luminoso com ligação direta ao jardim e sala de jantar independente. 
• Cozinha: Totalmente equipada com fogão, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. 
• Quartos e Serviços: 1 quarto em suite, lavabo social e uma generosa casa de banho completa com pavimento aquecido e adaptada a mobilidade reduzida. 

Piso Intermédio:

• Escritório privativo, ideal para teletrabalho. 

1º Andar:

• 1 Suite com casa de banho privativa e pavimento aquecido. 
• 2 Quartos, um deles com uma agradável varanda. 
• 2 Casas de banho completas de apoio aos quartos. 

Sótão:

• Sala/quarto multiusos com ar condicionado e janelas. 
• Zona de arrumos independente. 

 Conforto e Equipamento Técnico 

• Climatização: Aquecimento central a gás natural (radiadores em todas as divisões) combinado com sistemas de Ar Condicionado (splits) no 1º andar e sótão. 
• Isolamento: Caixilharia oscilo batente com vidros duplos. 
• Exterior: Piscina privativa, jardim, pérgula para refeições ao ar livre e estacionamento privativo. 

 A Localização 

O Restelo dispensa apresentações: é um bairro seguro, familiar e sofisticado, rodeado de embaixadas, espaços verdes e com vista para o Rio Tejo.  

• A pé: A 6 minutos do coração comercial do Restelo (restaurantes, cafés, farmácias, colégios) e a 10 minutos da estação de comboios de Algés. 
• De carro: Apenas 5 minutos do nó de acesso à autoestrada A5 (Lisboa-Cascais) e a 750 metros da Marginal/Av. da Índia. 

 Condições do Arrendamento 

• Disponibilidade: Entrada imediata. 
• Opção 1 (Com Fiador com rendimentos em Portugal): 2 rendas de avanço + 1 renda de caução + comprovativos de rendimento (inquilino e fiador). 
• Opção 2 (Sem Fiador): 3 rendas de avanço + 2 rendas de caução + comprovativos de rendimento.  

Uma magnífica oportunidade para viver com todo o conforto e qualidade. Venha conhecer a sua nova casa. Espero por si!

Luxury 4+2 Bedroom Villa in Restelo: Elegance, Private Pool, and Total Comfort

Discover your next family home in one of Lisbon’s most prestigious, secure, and sought-after neighborhoods. Located in the heart of Restelo, this exceptional semi-detached villa features traditional architecture, perfectly blending classic elegance with contemporary comfort. With three open fronts (Southeast/Southwest/Northwest exposure), the property enjoys extraordinary natural light throughout the entire day.

Fully renovated in 2012 with premium finishes, the villa spans three beautifully designed levels. The private outdoor area boasts a well-manicured garden, private parking with an electric gate, and a tranquil backyard oasis featuring a dining area under a charming pergola and a private swimming pool—perfect for summer relaxation. 

A unique feature of this property is its accessibility, which includes a fully adapted bathroom for guests with reduced mobility on the ground floor. The villa is rented unfurnished but fully equipped with all necessary appliances, ready for your personal touch. 

Property Layout

Ground Floor:

• Living Areas: Spacious entrance hall, a bright, expansive living room with direct access to the garden, and an elegant separate dining room.
• Kitchen: Fully equipped with a stove, exhaust hood, combined refrigerator, dishwasher, washing machine, and dryer.
• Bedrooms & Guest Facilities: 1 ensuite bedroom, a guest toilette, and a large full bathroom with underfloor heating, fully adapted for reduced mobility. 

Mezzanine / Mid-Floor:

• Private home office, ideal for remote work.

First Floor:

• 1 Suite with a private bathroom and underfloor heating.
• 2 Bedrooms, one of which includes a charming balcony.
• 2 full bathrooms serving the additional bedrooms.

Attic:

• Multipurpose room/bedroom equipped with air conditioning and windows.
• Independent storage room.

Comfort & Technical Features

• Climate Control: Natural gas central heating (radiators in all rooms) paired with Air Conditioning units (splits) on the first floor and attic.
• Insulation: Double-glazed tilt-and-turn window frames for acoustic and thermal efficiency.
• Outdoor Space: Private swimming pool, garden, dining pergola, and secured private parking.

The Location

Restelo is widely recognized as Lisbon’s premier residential district, surrounded by embassies, lush green parks, and the Tagus River.

• On Foot: Just a 6-minute walk to Restelo’s main commercial area (fine dining, cafes, pharmacies, top-tier schools) and 10 minutes to the Algés train station.
• By Car: Only 5 minutes away from the A5 highway junction (Lisbon-Cascais link) and 750 meters from the Marginal waterfront road.

Rental Conditions

• Availability: Available for immediate move-in.
• Option 1 (With a Guarantor with income in Portugal): 2 months’ rent in advance + 1 month’ security deposit + proof of income (tenant and guarantor).
• Option 2 (Without a Guarantor): 3 months’ rent in advance + 2 months’ security deposit + proof of income.

A magnificent opportunity to live with all comfort and quality. Come meet your new home. I’m waiting for you!

Villa de Luxe T4+2 à Restelo : Élégance, Piscine Privée et Confort Absolu

Venez vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux, sécurisés et prisés de Lisbonne. Située au cœur de Restelo, cette magnifique villa jumelée à l’architecture traditionnelle offre une alliance parfaite entre élégance classique et confort contemporain. Bénéficiant de trois façades (exposition Sud-Est/Sud-Ouest/Nord-Ouest), la maison dispose d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. 

Entièrement rénovée en 2012 avec des finitions haut de gamme, la villa s’étend sur trois niveaux harmonieux. L’espace extérieur privé comprend un jardin arboré, une zone de stationnement avec portail électrique, et un véritable havre de paix à l’arrière: un espace d’été abrité par une charmante pergola et une piscine privée, idéale pour les
journées ensoleillées.

Cette propriété se distingue également par son accessibilité, comprenant une salle de bain entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. La villa est louée non meublée, mais entièrement équipée avec de l’électroménager essentiel.

Agencement de la Maison 

Rez-de-Chaussée (R/C):

• Espaces de Vie: Vaste hall d’entrée, grand salon lumineux avec accès direct au jardin, et salle à manger indépendante.
• Cuisine: Entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
• Chambres et Commodités: 1 chambre en suite, un cabinet de toilette pour les invités, et une grande salle de bain complète avec sol chauffant, adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Étage Intermédiaire:

• Un bureau privé, idéal pour le télétravail. 

1er Étage:

• 1 Suite avec salle de bain privée et sol chauffant. 
• 2 Belles chambres, dont une avec un agréable balcon. 
• 2 Salles de bain complètes indépendantes pour le confort des chambres. 

Combles (Sótão):

• Une pièce polyvalente/chambre climatisée et lumineuse avec fenêtres. 
• Un espace de rangement indépendant. 

Confort & Caractéristiques Techniques

• Climatisation: Chauffage central au gaz naturel (radiateurs dans toutes les pièces) et système de Climatisation (splits) au 1er étage et dans les combles. 
• Isolation: Menuiseries oscillo-battantes avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. 
• Extérieur: Piscine privée, jardin soigné, pergola de jardin et parking sécurisé. 

L’Emplacement

Le quartier de Restelo est le secteur résidentiel haut de gamme par excellence à Lisbonne, célèbre pour ses ambassades, ses parcs verdoyants et sa proximité avec le fleuve Tage.

• À pied: À seulement 6 minutes du cœur commercial de Restelo (restaurants, cafés, pharmacies, écoles internationales) et à 10 minutes de la gare ferroviaire d’Algés. 
• En voiture: À 5 minutes de l’accès à l’autoroute A5 (axe Lisbonne-Cascais) et à 750 mètres de l’avenue Marginal. 

Conditions de Location

• Disponibilité: Entrée immédiate. 
• Option 1 (Avec Garant avec revenus au Portugal): 2 mois de loyer d’avance + 1 mois de caution + justificatifs de revenus (locataire et garant). 
• Option 2 (Sans Garant): 3 mois de loyer d’avance + 2 mois de caution + justificatifs de revenus.  

Une magnifique opportunité de vivre avec tout confort et qualité. Venez rencontrer votre nouvelle maison. J’espère pour vous!